一.小区概况
金轮第一居建成于1998年，由南京金轮房地产开发有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有21年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅9栋，共计229套房。小区配有车位35个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为24346元，低于商圈均价（25706元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是117平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站双龙大道1080米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为江宁实小，江宁实小是公立，属于省重点小学。小学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
小区对口中学为竹山中学，竹山中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有景枫KINGMO，久九伴广场，南京万居汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有汇鸿医宁中医医院，南京友爱医院，南京市江宁医院(鼓山路)，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：5.0分
价格优势：5分
教育质量：5分
交通配套：4分
